企業貸款代償房貸,額度最高NT$350萬

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房屋貸款試算、信貸增貸二胎、台北桃園台中高雄【民間代書貸款】
企業貸款代償房貸,額度最高NT$350萬
Posted on 2019-10-31

分類:最新消息

創業是一個無中生有的過程,每一個環節都需要用到錢,隨著龐大的資金需求產生,企業貸款也跟著問世。

 

取得商業用途資金,有哪些方式?

關於企業貸款

企業貸款是為特定業務目的而提供給企業金融的貸款。企業貸款有很多類型,申貸的企業也沒有規模的限制,就像個人貸款一樣貸方根據風險和市場條件改變這些貸款的利率。沒有這些企業貸款,大多數桃園公司將沒有足夠的資金開展基本的商業活動。而儘管的種類繁多,還是有幾種特定的公司的企業貸款比其他公司更受歡迎。
 

營運資金企業貸款

營運資金企業貸款是企業日常活動所需的資金,這些貸款在產生公司之交易成本的行業中很常見。企業還可以使用這些貸款來支付供應商款項或員工的薪水。

與其他性質的貸款性質一樣,營運資金貸款可以是有抵押的也可以是無抵押的。有抵押貸款使用某種類型的企業資產作為抵押,因此如果不付款,則貸方可以扣押資產。


 

企業貸款與一般貸款有何不同?

  企業貸款 個人貸款
申貸目的 企業特定業務目的需要 與個人事務或需求相關
使用名義 企業或負責人 個人
核貸依據 企業營運(預估)狀況 信用分數、財力證明
作業流程 需準備個人與企業文件 依照方案提供不同的個人資訊
  收費項目不同
  利率計算方式不同
 
由於商業收益和個人收入最大的不同之處在於其穩定性與可預期性,在桃園多數的企業貸款中,放款方還是會認為有抵押品可作擔保是最理想的狀況。無抵押品的貸款,附帶的條件會較於局限;有抵押品的話,借款方通常能在貸款中享有較多的彈性,像是利率較低、還款年期較長等優勢。

如果不知道到底要選擇抵押貸款,還是信用貸款,可以先透過信貸試算得到一個參考值,再衡量要選擇哪種方式取得資金。當然,企業貸款的信貸試算模式會和個人貸款有些不同,請聯絡專業人士討論細項。

 

以抵押貸款作為資金來源

 

營運資金企業貸房地產貸款款


這邊的房地產貸款指的不是房貸、二胎之類的借貸方案,而是提供企業資金的貸款。

進行房地產貸款,以便企業可以購買物業,如果企業想要有自己名下的辦公空間,而不是和別人租用場地,或者企業想要購買土地用於特定目的,則可以選擇使用桃園借貸公司的抵押貸款方案,其中代償房貸也是很受歡迎的管道之一。

其實企業的房地產貸款與個人抵押貸款非常相似,但企業也可能會尋求進一步的建築或開發貸款。風險貸款是允許企業開業的創業貸款,貸款人不喜歡發放風險貸款,因為新業務失敗的可能性很高,他們更喜歡看到證明企業會成功或有過與之合作的企業家的支持的證據,這些貸款通常具有較高的利率和抵押要求,以彌補風險。

 

代償房貸是什麼?


代償可以解讀為「代替償還」,而代償房貸的意思就是以「新辦一筆房貸」取代「尚未償還的貸款」。
 

代償房貸有哪些功能?

 
延長繳款年限 一樣的時間能做更多規劃
降低貸款利息 節省額外開銷、變相降低成本
管理債務整合 將不同公司的貸款整合起來,減少麻煩
降低每期還款 降低還款壓力,讓可動用的資金變多
增加周轉彈性 時間與金錢的空間都更大了
 

代償房貸真的比較好嗎?


自從2020年爆發新冠肺炎疫情後,許多商業單位苦不堪言,入不敷出的狀況下只好加速收款作業,在催款同時被討債之間兩頭燒;也在收不到款,卻要償還其他帳款的艱難環境下受創。

這讓代償房貸的需求突然增加,過了一年,許多桃園客戶給我們的都是「還好當初是用房貸,不然到現在壓力還是很大!」之類的正面回饋。

當然代償有很多方式,額度較小的代償需求也可以用汽車、設備之類的抵押品辦代償,並沒有受限於一定要用哪種方式來完成,端看每個個案的狀況,各自合適的管道不同,諮詢並透過試算服務能夠幫助了解實際規劃。


 

信貸試算能夠有什麼幫助?


所有的試算目的主要應該都是要知道可以貸到多少資金吧!同時在信貸試算的過程中也能知道還款年期、負擔利率、核貸過關率等資訊,通常實際申貸的狀況會和信貸試算的結果一樣,不過也有些狀況導致實際申貸和信貸試算的內容不同,這樣的情形大部分是在討論階段時,借貸雙方表達有誤解或是申貸方忽略告知某事項。

EZ金融理財顧問不但有深博的專業知識,更具備豐富的市場經驗,在信貸試算服務的領域獲得一致好評!除了能夠準確分析所獲得的資訊,也能引導客戶釐清自己狀況,並且以簡單易懂的方式呈現給客戶,讓每位客戶能用最短的時間取得最大的效益,在打拼事業的同時能有堅實的金融後盾。

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