代書服務-二胎房貸試算、信貸增貸二胎、台北桃園台中高雄【民間代書貸款】
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代書服務
商品簡介
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● 地政士事務所收費標準：
代書事務所服務項目，舉凡土地房屋買賣過戶，政府優惠貸款及一般房屋貸款、二胎房貸試算利率資訊的提供，贈與不動產或繼承遺產，建物保存登記或是早期公寓陽台補登記及買賣房屋申請銀行履約保證等服務。過戶相關的注意事項以及所可能產生之費用，透過溝通討論出對於您最有利的處理方案。
● 合法地政士保障您的權利：
地政士俗稱（代書），經由國家舉辦的地政士考試及格，取得地正式開業照，並且加入當地縣市地政士公會，才是合法地政士。也就是必須經過國家考試認證，具有合格執照的房屋土地代書從業人員，委託辦理登記案件之前，您可向承辦人員確認是否有合格的代書執照，除此之外，是否還具備誠信及為您設身處地著想，不動產價值金額龐大，且涉及相關法令及節稅規劃及個人權益，能慎重考慮及評估是必然需要的。
● 服務項目：
【房屋土地過戶】
【買賣履約保證】
【政府優惠貸款評估】
【解除民間設定轉貸至銀行】
【贈與繼承不動產諮詢及稅務估算】
【稅務節稅規劃諮詢】
（請按立即申辦/解決資金問題）
網路上都有資料，我一定要請代書嗎？
在台中和許多縣市裡，許多房地產相關的手續都要求必須透過代書才得以申辦，有些人會誤以為這是資方為商業利潤與代書公司合作所致，其實不然，反而是對於申辦方的一種保護。
涉及土地與房地產的事，常伴隨著著許多與法律、金錢相關的事務，這也是每個人最關心的兩個方面。尤其像房屋貸款二胎、土地貸款這類金額龐大的案件，弄得好，滿意一生；弄不好，人財兩失。
| 關於房地產與代書，必須了解的幾件事： |
|---|
| 一、房地產相關稅務 二、為何都是代書，會差這麼多？ 三、以房屋為抵押品，會有無家可歸的風險？ 四、房貸試算的必要性 五、房貸百百種，怎麼選？ |
房地產相關稅務
| 時機 | 需負擔稅費 | |
|---|---|---|
| 購入 | 房地產 | 契稅 印花稅 地政登記規費 |
| 售出 | 房地合一稅 土地增值稅 |
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| 持有 | 房屋稅 地價稅 豪宅稅 |
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| 更名 | 贈與稅 遺產稅 |
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以上八種稅費各有不同條件與計算方式，有些縣市的計算標準也不一，但是都存在著節稅機制與退稅權益，這時候端看委託的台中代書有沒有能力幫助客戶實現省錢的目標。
EZ金融理財顧問團隊可協助困難
| 遭拒狀況 | 顧客回饋 |
|---|---|
| 已有民間借款紀錄 | 許小姐（上班族） |
| 負債比過高 | 洪先生（客運司機） |
| 收支比評分不足 聯徵查詢次數過多 |
阿陞（餐飲業負責人） |
| 無收入證明 | 林先生 |
| 投資失利，陷入負債難關 | 陳先生（投資主） |
| 無法負擔現有債務，需要調整月付額 | 蔡先生（油漆工人） |
| 不符合銀行貸款條件 | 陳小姐（職業軍人） |
以房屋為抵押品，會有無家可歸的風險？
這樣的疑慮是台中許多人不敢申辦房屋貸款二胎的原因，眾所皆知，還不了負債的結果就是抵押品被拍賣。但是在EZ金融理財顧問的服務下，透過專業知識與多方資源，我們有信心給客戶最準確的房貸試算，在土地貸款的方面也提供協助，讓客戶能夠掌握自己真實的財務狀況，不會像大雨天開車看不清前方，只能用模糊的視線看路！當然，如果衡量的結果是不適合申貸房屋貸款二胎或土地貸款，我們也會建議客戶以其他方式滿足資金需求。
房貸試算的必要性
這邊講的不是自己查、自己算，而是透過專業的金融服務方取得的試算服務。大多數人會進行房貸試算只是基於想知道自己可以貸多少金額，但其實貸款不只是一種債務，也可以是一個理財工具。要以房屋貸款二胎或土地貸款進行理財的前提是必須了解自己的真實情況，將理財規劃以長遠的眼光來看，且還需將其他財產一同納入考量（因為會牽涉到稅務等方面的相關問題），這些都是可以在房貸試算階段有初步架構的資訊。另外，其實房貸試算也是客戶能夠實際接觸金融服務方的機會，在此階段可以促使客戶決定要不要信任對方。
房貸百百種，怎麼選？
有稍微做功課的人大概知道買房的房貸可以分十類，指數型房貸、固定型房貸、遞減型房貸、理財型房貸……各種房貸都有不同的性質，雖然都是房貸，但內容可說是天差地遠。而房屋抵押貸款也有不同類型，除了一般抵押外，房屋貸款二胎可以是最大宗。在台中，許多人會將房屋貸款二胎當作取得資金的理想途徑，有土地的人也常以土地貸款進行抵押。
其實與其花時間找不同土地貸款與房貸類型的資料、比對其性質，然後考慮要選擇哪一種，不如找一個能夠信任的代書為您服務，畢竟未來的事說不準，就算沒有出現財務破口也很容易被不同時期、不同的決定而造成個人的經濟緊縮。但是優質的台中代書能夠以專業集結經驗將風險降低、擬出一個最適合客戶的方式。
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